Boa notícia para os moradores da Baixada. O grupo Sá Cavalcante decidiu retomar o projeto do Shopping Dutra, empreendimento com obras ‘abandonadas’ avaliado em R$ 660 milhões. Idealizado no início da década passada, mas engavetado no auge da Operação Lava Jato, o centro de compras tem previsão de abertura para 2028.
O shopping é o único projeto do zero do grupo, que deve fechar o ano com R$ 4 bilhões em vendas, e faz parte de um plano para dobrar, nos próximos oito anos, o número de ativos da carteira de 6 para 12 shoppings. O investimento também marca o retorno do grupo ao Rio, após ter vendido o Shopping Tijuca para a BR Malls, em 2010.
Metade do valor já foi aplicada na última década em obras de terraplanagem, fundação e estrutura básica. Agora, o grupo pretende investir os R$ 300 milhões restantes ao longo de 18 a 24 meses para concluir acabamentos e instalações finais, a etapa mais cara de um projeto desse porte. A estrutura básica já está pronta, mas o grande bloco de concreto precisa ser transformado em shopping.
O relançamento do projeto chegou a ser ensaiado no ano passado, mas ficou suspenso devido aos juros no maior patamar em quase duas décadas. Agora, a decisão é retomar a obra independentemente das condições econômicas.
O shopping ficará na Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio, dentro dos perímetros municipais de Mesquita, mas seu principal público-alvo é Belford Roxo, que fica do outro lado da via. Com cerca de 500 mil habitantes, é o único município brasileiro com mais de meio milhão de pessoas sem um shopping. Somando a população da região, a área pode atingir até 700 mil habitantes.
O projeto prevê 57 mil metros quadrados de área bruta inicial, com possibilidade de expansão, abrigando até 250 lojas, 19 âncoras e megalojas, além de um cinema com 10 salas.
