Habita Mais oferecerá cerca de 20 mil imóveis com condições especiais
O governador Luiz Fernando Pezão lançou, nesta quarta-feira (2/9), o primeiro programa habitacional para o servidor público do Rio de Janeiro. Serão oferecidos 20 mil imóveis em 60 localidades na capital, na Região Metropolitana e no interior do estado, em condições especiais, com descontos no valor do imóvel e créditos especiais. Cerca de 600 mil servidores do estado, do município do Rio, incluindo funcionários do legislativo e do judiciário poderão participar do programa. O Habita Mais, da secretaria de Estado da Habitação, promoverá uma grande feira nos dias 19 e 20 de setembro, no Centro Cultural da Ação da Cidadania, na Zona Portuária, no Centro do Rio.
– Durante a campanha eleitoral eu ouvi muito o apelo dos servidores para terem um programa de financiamento da casa própria. Então a gente fez um grande esforço, trouxemos todas as instituições financeiras, linhas de créditos especiais, descontos de quase 20% nos imóveis, desburocratizando o pagamento dos impostos para a gente aquecer essa indústria que é tão importante para o país, mas principalmente para a nossa cidade. É uma iniciativa muito importante, porque, além de viabilizar o financiamento dos imóveis para os servidores públicos, também contribui para incentivar o ramo da construção civil, que é vital para gerar empregos e retomar o desenvolvimento econômico do estado – disse o governador Luiz Fernando Pezão, durante a solenidade de lançamento do programa.
O evento reuniu, no Palácio Guanabara, o vice-governador Francisco Dornelles, os secretários de Estado da Habitação, Bernardo Rossi, do Planejamento e Gestão, Claudia Uchôa, de Ciência,Tecnologia e Inovação, Gustavo Tutuca, de Esporte, Lazer e Juventude, Marco Antonio Cabral, além do secretário municipal de Administração, Marcelo Queiroz, o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi RJ), João Paulo Rio Tinto de Matos, e o presidente da Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro, Roberto Kauffmann,
O secretário de Habitação, Bernardo Rossi, destacou os benefícios que serão concedidos aos servidores no feirão promovido pelo estado.
– Esse é o primeiro programa do tipo no Brasil, em uma bem-sucedida parceria entre poder público, incorporadores e bancos. Graças à competição saudável entre as empresas, os imóveis oferecidos terão 20% de desconto ou até mais. São oportunidades para todos os bolsos e gostos, com condições imperdíveis – afirmou Rossi.
Para o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi RJ), João Paulo Rio Tinto de Matos, a iniciativa vai servir de exemplo para outros estados do país.
– Em um momento de crise econômica, um programa como esse, que fortalece servidor público, bancos e incorporadoras, vai ser exemplo para todo o Brasil. É uma maneira inteligente de transformar crise em oportunidade – resumiu João Paulo.
O programa Habita Mais vai oferecer imóveis com valores que variam de R$ 40 mil a R$ 750 mil. O foco principal do programa é o servidor com renda familiar de R$ 1.601,00 a R$ 5 mil, que terá imóveis de até R$ 190 mil financiados dentro da faixa 2 do programa do governo federal Minha Casa Minha Vida (MCMV). Os servidores com renda superior a R$ 5 mil também terão imóveis oferecidos, mas fora do Minha Casa Minha Vida, nos financiamentos tradicionais dos agentes bancários, também com taxas de juros especiais. Já os servidores com renda inferior a R$ 1,6 mil poderão se cadastrar para futuros empreendimentos do Minha Casa Minha Vida, faixa I.
Os servidores que poderão ter acesso ao habita Mais:
– Poder Executivo estadual: efetivos e extraquadros de todos os órgãos estaduais e administração vinculada.
– Poder Executivo do Município do Rio: efetivos e extraquadros de todos os órgãos municipais do Rio e administração vinculada.
– Servidores do Poder Legislativo estadual e municipal do Rio: Assembleia Legislativa e Câmara de Vereadores do Rio.
– Servidores do Poder Judiciário: Tribunal de Justiça do Estado
– Outros servidores estaduais e municipais do Rio:
. Defensoria Pública
. Tribunal de Contas do Estado
. Ministério Público do Estado
. Procuradoria Geral do Estado
. Procuradoria Geral do Município
. Tribunal de Contas do Município
O feirão
Na feira, o servidor vai ter acesso a 70 estandes de 30 imobiliárias e quatro bancos, além de consultoria de mais de 850 profissionais no atendimento ao público. No local, será possível conhecer o imóvel, simular o financiamento, efetivar a compra e dar entrada na documentação para o financiamento. As condições para o servidor serão válidas por mais dois meses. A expectativa, no entanto, é que muitos imóveis sejam negociados durante os dois dias da feira e o estoque, depois, seja bastante reduzido. A dica é pesquisar antecipadamente pelos links e marcar presença no evento para garantir a sua compra.
Onde estão os imóveis:
· Minha Casa Minha Vida na capital:
– Campo Grande – 2.312 imóveis
– Santa Cruz – 1.643 imóveis
· Capital – Fora do Minha Casa Minha Vida:
– Barra da Tijuca – 944 imóveis
– Recreio dos Bandeirantes – 1.330 imóveis
– Jacarepaguá – 699 imóveis
– Freguesia – 544 imóveis
– Cachambi – 849 imóveis
– Penha – 81 imóveis
– Meier – 105 imóveis
– Vila da Penha – 91 imóveis
– Tijuca – 78 imóveis
– Botafogo – 18 imóveis
– Grajaú – 7 imóveis
– Arpoador – 20 imóveis
– Centro – 173 imóveis
· Minha Casa Minha Vida no interior:
– Campos – 826 imóveis
– São Gonçalo – 697 imóveis
– Petrópolis – 624 imóveis
– Nova Iguaçu – 172 imóveis
– Caxias – 217 imóveis
· Interior – fora Minha Casa Minha Vida:
– Macaé – 730 imóveis
– Resende – 627 imóveis
– Rio das Ostras – 515 imóveis
– Niterói – 448 imóveis
– Itaguaí – 423 imóveis
– Petrópolis – 100 imóveis
Descontos e preços:
– Há imóveis de todos os preços – desde R$ 40 mil a mais de R$ 750 mil.
– Os descontos são praticados por cada empresa e nos dias de feira, de acordo com a concorrência, podem cair. A estimativa é de que os descontos sejam de até 20% de uma forma geral.
– Variam de acordo com as entidades financeiras – CEF, Banco do Brasil, Bradesco e Santander – que participam do Habita Mais. No site há links para todas as instituições financeiras presentes ao evento. Eles permitem acessar os bancos e em seus sites é possível simular o financiamento, assim como tirar dúvidas.
– No caso do Minha Casa Minha Vida, as taxas de juros variam de 4,5% a 8,16%.
– Nos demais casos elas variam de 7,58% a 14% (vai depender do programa, do valor do imóvel etc).
As taxas em cada um dos programas e agentes financeiros:
CEF
Programa CCFGTS/MCMV
Imóveis até R$ 190 mil
De 4,5% a 8,16%
Programa PRO/COTISTA
Imóveis até R$ 400 mil
De 7,58% a 8,51%
Programa CCSBPE-SFH
Imóveis de R$ 190 mil a R$ 750 mil (para quem não se enquadra no PRO/COTISTA)
De 8,4% a 9,6%
Programa CCSBPE-SFH
Imóveis acima de R$ 750 mil
De 9,7% a 10,4%
BB
Programa MCMV/Aquisição PF FGTS
Imóveis de até R$ 190 mil
De 4,5% a 8,16%
Programa PRO-COTISTA
Imóveis até R$ 400 mil
Juros de 9%
Programa SFH (com uso do FGTS)
Imóveis de R$ 20 mil a R$ 750 mil
Juros de 10,79%
Programa CH (sem uso do FGTS)
Imóveis acima de R$ 750 mil
Juros de 10,79%
Bradesco
Imóveis até R$ 750 mil
De 9,80% a 11%
Imóveis acima de R$ 750 mil
De 10,50% a 14%
Santander
Imóveis até R$ 750 mil
Condições para o evento – De 10,1% a 11,5%
Condições vigentes para os servidores – De 10,8% a 11,5%
Imóveis acima de R$ 750 mil
Condições para o evento de 10,9% a 12,50%
Condições vigentes para os servidores – De 11,9% a 12,50%
Mais informações e dúvidas:
Mais informações no site www.habitamais.rj.gov.br, que já está no ar e vai ajudar a esclarecer dúvidas dos servidores interessados em financiar um imóvel. Na página é possível acessar os sites da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercador Imobiliário (Ademi) e Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon), também apoiadores do evento, que colocam à disposição a localização e valores dos imóveis disponíveis em todo o Estado. No site, ainda há links para páginas dos agentes financeiros presentes à feira – Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco e Santander – que disponibilizam informações sobre as condições que cada um oferece em prazos e taxas de juros.
Fotos: Shana Reis
